思路已经很明显了，可行性也绝对够。

　　 吴霄却接着问道：“然后呢？安全屋的成本必定高于普通住房，普通百姓又不是没房子住，一旦普通百姓抱着侥幸心理，宁愿冒险也不愿意租安全屋又该怎么办？”

　　 “所以你得重金入场，要做成绝对的行业老大，拥有绝对的实力去砸盘。”

　　 “砸盘？”虽是疑惑，吴霄心里却道，对上了全对上了。

　　 “对。等到变异真正严重的那一天，安全屋成了刚需。那些跟风进来的人，可能会坐地起价。到时候你一句话，把所有安全屋的租金降到你觉得合适的区间，他们要么跟着降，要么滚蛋。”

　　 叶红鲤看着他，目光有些炙热，“前提是，你的体量够大，大到能影响整个行业。所以前期你不能只建十个、二十个。你要建一百个、两百个，甚至是无孔不入！”

　　 吴霄一副受教的模样，“明白了，谢谢叶处的提点。”

　　 叶红鲤撇嘴，“别装了，你其实什么都懂。只不过刚好，我也想不吐不快而已，虽然只是纸上谈兵，但还是觉得有那么一丢丢参与感，还有点自豪。”

　　 吴霄笑了一下，把烟叼在嘴里，没接这个话茬。

　　 他说道：“具体的执行，我打算交给盛金资本来做。苏婉婷的盛金资本在星城有人脉，批文的事你们叶家可以办妥，两条线不冲突。盛金资本可以立马出方案，着手收购建筑公司、设计公司，买地皮，联系材料商。”

　　 叶红鲤有些诧异道：“这么果断？”

　　 吴霄道：“这是在和死神抢时间啊。”

　　 ……

　　 日次。

　　 星城，盛金资本临时办公点。

　　 苏婉婷把会议室定在了金融中心46楼，一整层，落地窗外是湘江，江水在午后的阳光下泛着碎金。

　　 吴霄到的时候，会议室里已经坐了六个人。

　　 苏婉婷坐在主位旁边，左右两侧是投资总监、法务负责人、财务总监，还有两个分析师，面前的桌上摊着笔记本电脑和几摞文件。

　　 苏婉婷今天穿了一件黑色西装外套，里面是白色衬衫，头发披着，耳垂上两颗很小的珍珠耳钉。

　　 她站起来迎了一下，没有多余客套。

　　 “吴总，请坐。”

　　 吴霄在主位坐下，扫了一眼在场的人。

　　 “人到齐了？我说个事。”他没有带任何材料，也没有ppt。

　　 “各地出现变异野生动物伤人的事件，你们应该都有所耳闻。海洋变异已经持续了几个月，现在陆地也开始有苗头。农村、山区、林区边缘的那些村子，没有任何防护能力。一旦变异生物大规模出现，他们连跑的地方都没有。”

　　 会议室里很安静。

　　 一个个行业精英都无比专注。

　　 吴霄继续说道：“所以，我打算未雨绸缪，建设安全屋。先在湘南省试点，选已经出现变异报告的区域，每个安全屋要有独立的供水供电系统、通讯设备、医疗物资，至少半个月的生活物资储备。建筑标准要高，能扛住普通变异生物的攻击。”

　　 “这件事，交给盛金来做。”

　　 苏婉婷的眉头动了一下，但没说话。

　　 投资总监姓周，四十出头，戴着一副金丝眼镜，率先开口：“吴总，安全屋的盈利模式是什么？”

　　 “出租。按建设成本合理定价。前期安全屋的作用不明显，租不租得出去不重要，先把盘子搭起来，等到变异真正严重的那一天，安全屋已经在那里了。”

　　 法务总监是个三十出头的女人，短发，干练，翻了一下面前的材料。

　　 “吴总，这种项目涉及土地、规划、建设、消防等多个部门的审批，周期可能会很长。”

　　 “批文的事，有人推动。不会卡。”吴霄没有提叶家，也没有提任何人，只是这么说了一句。

　　 苏婉婷看了他一眼，没有说话，但在笔记本上写了几笔。

　　 财务总监是个沉默的中年男人，这时候开口了：“吴总，请问投资规模大概多少？”

　　 吴霄想了想，“第一批先做十个样板，每个安全屋建筑群的预算是多少，你们尽快拿出方案。”

　　 他看着苏婉婷，“之前给盛金的一百亿额度，继续用。这个项目单独列支，短期内不需要考虑资金问题。”

　　 会议室里安静了一瞬。

　　 苏婉婷终于开口了，“吴总，这个项目如果做成，会有其他资本跟进，您是否会接纳其他资金进场？”

　　 “要有其他股东进来，把行业做大。我一个人建不了全国。项目需要融资的时候，正常引入投资方。该签的协议签，该让的股份让。”

　　 苏婉婷看着他，似乎在确认什么。

　　 她迟疑了一下，但最终没有问。

　　 她低下头，在笔记本上写了几行字，然后抬起头，看着在座的团队成员。

　　 “吴总的意思，你们听到了。这个项目，盛金接下来。周总，你负责组建项目组，明天拿出初步方案。李律，你梳理一下审批流程和合规要求。王总，你先做个财务模型，把单点成本和盈利预测拉出来。”

　　 三个人同时点头，没有人多说废话。

　　 吴霄从椅子上站起来，走到落地窗前。

　　 湘江在脚下流过，远处的山影灰蒙蒙的。

　　 他站了几秒，转过身，看着苏婉婷。“这个项目，不是赚快钱。周期长，前期可能不温不火。但等到那一天，它会比任何投资都有价值。”

　　 苏婉婷点了点头。

　　 她没有问“那一天是哪一天”，也没有问“你为什么这么确定”。

　　 她只是把笔记本合上，站起来，看着吴霄。

　　 “吴总，我只有一个问题。”

　　 “说。”

　　 “安全屋建成之后，如果市场不认可，租不出去，怎么办？”

　　 吴霄看着她。“那就放着。等风来。”

　　 苏婉婷没有再问了。

　　 她转过身，对团队成员说道：“今天就到这里，大家回去消化一下，明天上午碰方案。”

　　 其他人陆续离开，最后只剩下吴霄和苏婉婷两个人。

　　 苏婉婷站在会议桌旁边，手指在桌面上轻轻滑了一下。

　　 “吴总，您真的觉得，陆地上的变异会像海洋一样严重？”

　　 “会。”吴霄没有犹豫。

　　 “谢谢您相信盛金，相信我。”

　　 “客套话就免了。”吴霄正色道：“晚上抽出时间，我约了几位省里的领导，一起吃个饭。”